重庆房屋抵押贷款一定要注意这些标准

知道贷款的重庆准人很早以前就知道抵押贷款的金额比其他贷款的金额高，所以很受欢迎。房屋

那么，抵押贷款的办申请贷款时，理标借款人需要满足哪些申请标准？以下就是重庆准我给各位整理的相关内容介绍了。

一、房屋借款人的抵押贷款的办职业收入

贷款人自身需要有稳定的职业和工作收入，具有一定的理标偿还能力，需要没有争议的重庆准产权清晰的房产申请抵押；需要个人的相关证件身份证、户口簿、房屋结婚离婚证，抵押贷款的办这些必要的理标个人证件是申请的准入资格；还需要个人稳定的流水，流水不但会决定后面的重庆准贷款额度，更是房屋为了掌握风控。

二、抵押贷款的办抵押贷款的房产类型

1、比如公益用途房屋根据有关规定，学校、幼儿园、医院等以公益为目的公益设施，不论其属于事业单位、社会团体还是个人，都不得抵押；

2、拆迁范围内的房屋：已被依法公告列入拆迁范围的房地产不得抵押；

3、房产权有争议的房屋：权属有争议的房屋和被依法查封、扣押、监管或者以其他形式限制的房屋不得抵押；

4、未结清贷款的房屋：一律不允许两家银行获得同一所房屋的他项权。

三、借款人的还款能力

银行在审批贷款时，除了会考虑借款人的信用记录是否良好外，还要考察借款人是否具有足够的还款能力。因而，如果你没有一份稳定的工作，或者不能够提供收入资料和工作资料，又或者无法提供流水，一般都会被银行认定为还款能力堪忧的人，认为不具备申请抵押贷款的资格，甚至连其他贷款的申请资格也不具备。

四、良好的负债率

所有的抵押贷款当中，每个银行都会提前查看借款人的资质情况，尤其是负债率，通常负债率越高相对可贷额度就可能降低，如实在是太高的情况下，借款人还会有拒绝贷款情况，所以申请贷款之前就要注意，不要随便乱申请贷款来提高自己的负债率，就不要超过70%以上。

（作者：房屋典当）